На главную > Истории клиентов

История Павловой Галины

Работаю в сфере торговли уже долгое время. Откладывала деньги на покупку трехкомнатной квартиры. Решила купить недвижимость в новостройке у крупной строительной компании, вроде бы с хорошей репутацией. Новостройка еще не была сдана в эксплуатацию на основании акта администрации города. Мы с застройщиком заключили предварительный договор купли-продажи, я оплатила почти всю сумму. Я стала ждать, когда можно будет вступить в права собственности квартирой. Но неожиданно строители сообщили, что меняется собственник дома, нужно заключить какое-то трехстороннее соглашение. Оказалось это соглашение о перемене лиц в обязательстве по предварительному договору купли-продажи. Теперь квартиру мне обязана продать другая организация. Я снова стала ждать. Через какое-то время я узнала, что дом был сдан в эксплуатацию, а от продавца «ни слуху, ни духу», основной договор почему-то со мной не заключался, свидетельство о праве собственности мне оформлять не хотели, в регпалату (росреестр) со мной никто не шел.
Самой мне сложно было разобраться во всей этой запутанной ситуации с кучей бумажек. Я обратилась, расспросив всех знакомых, к юристу Абрамову Дмитрию Сергеевичу. Он проконсультировал меня по моей проблеме, мы заключили договор, он начал работу. Был составлен иск в районный суд о признании права собственности на квартиру. Состоялось два заседания, наш иск был удовлетворен. Не знаю юридических терминов, понятий, но как я поняла, предварительный договор, по сути, был принят судом как основной. Вообще юрист Дмитрий Абрамов, я считаю, действовал очень грамотно. Как он мне объяснил, по идее в суд надо было выходить с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Но мы узнали, что мой новый продавец (по соглашению о перемене лиц в обязательстве) пока сам не имеет права собственности на этот многоквартирный дом, значит никакого перехода права собственности. Какие уж там споры «на высоком уровне» между строителями и госорганами я не знаю, но что-то надо было делать. Поэтому суть иска была определена: о признании права собственности. Мои права были выставлены в свете и закона «О защите прав потребителей».

В общем, я сама никогда бы не смогла разобраться в такой ситуации, спасибо юристу Дмитрию Абрамову.

(с) 2012. Юрист Дмитрий Абрамов - Юридические услуги.